GUILLAUME MALGOUYRES - IMMEUBLE DE RAPPORT (2021) MP4
Publié le : 2021
Editeur : Guillaume Malgouyres
Durée : +10H
Tailles : 3.92Go
Achetez des immeubles, pas des appartements
Un immeuble ? Oui j'ai bien dit immeuble et pas appartement. Inutile de commencer par acheter des appartements. Autant rentrer dans le vif du sujet. Si vous parlez à un investisseur aujourd'hui, je peux vous assurer que 90% d'entre eux veulent passer à l'immeuble si ce n'est pas déjà fait !
Les raisons pour acheter des immeubles et non des appartements :
1. Pas de copropriété
2. Achat en gros donc les prix au m2 plus bas
3. Gain de temps à l'achat car un seul crédit, un seul passage chez le notaire pour plusieurs logements
4. Rentabilités plus élevées
5. Gestion locative plus simple
La méthode pour trouver cet immeuble rentable
Il n'y a pas de miracle. Il faudra y passer du temps même après avoir visionné cette formation. Mais grâce à cette dernière, vous arriverez à mieux cibler vos recherches et surtout analyser correctement un projet pour savoir si il est rentable
Est-ce que tu es concerné par une des problématiques suivantes ?
1. Tu galères à trouver un immeuble de rapport rentable ?
2. Cela fait peut être 6 mois ou un an que tu cherches ce produit ?
3. Tu as fait quelques visites mais cela n'a rien donné ?
4. Tu commences un peu à te décourager de pouvoir dénicher un immeuble de rapport rentable ?
5. Tu passes tes journées sur Leboncoin et seloger mais tu ne trouves rien ?
Tu es au bon endroit !
Formation d'une valeur de 797€
Format : MP4 + PDF + XLSX + DOC
Codec Audio : AAC 255Kb/s
Codec Vidéo : AVC ([email protected]) 961 Kb/s
Langues : Français
Nombres de fichiers : 42
Date du Up : 8 juillet 2021
DANIELLE STEEL - MISE EN SCÈNE (2020) [MP3 - 192 KB/S]
![DANIELLE STEEL - MISE EN SCÈNE (2020) [MP3 - 192 KB/S]](https://i.imgur.com/vCQ1Vl5.jpg)
Auteur : Danielle Steel
Lu par : Sandie Masson
Éditeur : Lizzie
Catégories : Roman
Après l'échec de ses deux mariages et l'envol de ses enfants, Kait, journaliste,
décide de prendre du temps pour elle. Lorsque le hasard met Zack Winter, un
producteur de télévision, sur sa route, elle se lance dans l'écriture d'une
série inspirée par la vie de sa grand-mère, pionnière de l'émancipation des
femmes.
Kait va vivre à Los Angeles aux côtés d'une équipe de tournage qui devient peu à
peu une seconde famille, jusqu'à ce que le destin frappe Kait en plein cœur, la
mettant face à la plus cruelle épreuve qu'une mère puisse affronter.
Langue : FR
Date de sortie : 12/11/2020
Durée : 7h52
Type : Audio
Format : MP3-192 kb/s
Nombre de fichier(s) : 31
Poids Total : 648 Mo
CAROLINE VERMALLE - AILES D'OBSIDIENNE - SIXTINE 4 [2021] [MP3-64KBPS]
![CAROLINE VERMALLE - AILES D'OBSIDIENNE - SIXTINE 4 [2021] [MP3-64KBPS]](https://i.imgur.com/J91PMiI.jpg)
Ailes d'Obsidienne - Sixtine 4
Auteur : Caroline Vermalle
Livre audio lu par : Sabrina Marchese
Date de sortie en audio : 2021
Source : web
Lucia, une jeune immigrée Indonésienne, a disparu dans le bayou de Louisiane, laissant derrière elle des messages vaudous couverts d'une mystérieuse poudre d'or.
Pour sauver Lucia, Sixtine doit suivre les indices qui la mèneront dans les cercles ésotériques de la Nouvelle-Orléans, sur un site sacré amérindien et au cœur d'étranges pratiques ancestrales d'une île indonésienne.
Pendant ce temps, Franklin affronte les spectres de son passé, lorsque, jeune flic à la Nouvelle-Orléans, il enquêtait sur le meurtre d'un révérend. L'assassin ? Sa maîtresse, pourtant morte un an plus tôt...
Et si les deux affaires étaient liées ? Et connectées aux vieilles légendes que Max et Florence découvrent dans la bibliothèque de Falmouth Manor ?
Jusqu'où iront-ils dans leur poursuite de la justice pour Lucia ?
Et seront-ils capables d'aller... au-delà ?
Editeur : audible
Genre : Fantastique - fantasy
Format : MP3 en64 kbps
Nombre de fichiers : 120
Taille totale : 385 Mo
Durée : 11h17
CHRISTOPHER PAOLINI - IDÉALIS - TOME 1 - À LA LUEUR D'UNE ÉTOILE INCONNUE [2021] [MP3-64KBPS]
![CHRISTOPHER PAOLINI - IDÉALIS - TOME 1 - À LA LUEUR D'UNE ÉTOILE INCONNUE [2021] [MP3-64KBPS]](https://i.imgur.com/VNsyWQS.jpg)
À la lueur d'une étoile inconnue
Auteur : Christopher Paolini
Livre audio lu par : Noémie Bianco
Date de sortie en audio : 2021
Source : web
Kira Navárez rêvait d'un monde nouveau. Elle vient de réveiller un cauchemar d'une ampleur intersidérale...
Lors d'une mission de routine sur une planète inconnue, Kira découvre un organisme vivant d'origine extraterrestre. Fascinée, elle s'approche de l'étrange poussière noire. La substance s'étend sur tout son corps et commence à prendre le contrôle. Kira, en pleine transformation, va explorer les dernières limites de sa condition d'être humain.
Mais quelle est l'origine de cette entité ? Quelles sont ses intentions ?
La scientifique n'a pas le temps de répondre à ces questions : la guerre contre les aliens est déclarée, et Kira pourrait bien être le plus grand et le dernier espoir de l'humanité.
Le premier tome d'une nouvelle épopée spatiale à couper le souffle, par l'auteur de la saga à succès Eragon.
Musique : "Blackstar" écrit par David Bowie.
Editeur : Audiolib
Genre : Science-fiction
Format : MP3 en 64 kbps
Nombre de fichiers : 141
Taille totale : 753 Mo
Durée : 26h50mn
Les incorruptibles contre Al Capone - Hélène Harter
date de sortie: 14-04-2010
Catégorie: Histoire
Editeur: Larousse
ISBN: B006373W04
Chicago, 14 janvier 1929. Al « Scarface » Capone fait abattre les hommes de Bugs Moran, son principal adversaire. Les journaux s'emparent de l'événement et consacrent leur Une à ce qui va devenir le « Massacre de la Saint-Valentin ». Devant l'ampleur que prend l'affaire, le gouvernement américain décide de tout mettre en oeuvre pour arrêter Al Capone. Le président Hoover fait pression sur le secrétaire du Trésor, afin qu'il rassemble assez de preuves pour accuser Capone de violation de la prohibition et d'évasion fiscale. L'homme qui doit rassembler des preuves s'appelle Eliott Ness. Il commence par constituer un groupe de jeunes agents, « les Incorruptibles ». Ne pouvant prouver ni ses meurtres, ni ses trafics d'alcool, ni ses rackets, les enquêteurs se concentrent sur les dépenses de Capone, les comparants méticuleusement à ses revenus officiels. Finalement trahi par un train de vie exagérément supérieur à ses revenus déclarés, Al Capone est condamné en 1931 à 11 ans de prison et 80 000 dollars d'amende pour fraude fiscale ! .
Ovnis - Du secret officiel aux limites de la science - Daniel Robin (2020)
Date de sortie: 04-11-2020
Catégorie: Divers
Editeur: Le Mercure Dauphinois
ISBN: B08MQP38WS
Ce livre n'a pas pour but de démontrer l'existence des Ovnis. Leur réalité matérielle est un acquis irréfutable. Ce stade de la recherche ufologique est derrière nous maintenant. Les ufologues les plus avancés dans ce domaine sont allés beaucoup plus loin pour tenter de comprendre ce que sont les Ovnis, d'où ils viennent, comment ils pourraient fonctionner, et pourquoi certains individus ont un contact psychique avec eux. Si donc l'existence des Ovnis est aujourd'hui abondamment démontrée, à quoi cela sert-il d'écrire un nouveau livre sur ce sujet ? La réponse est simple : si cette étude a été réalisée, c'est parce que la réflexion au sujet des Ovnis est loin d'être achevée et que les chercheurs doivent s'orienter vers d'autres domaines d'interrogations. L'ufologie du XXIe siècle n'est plus celle des pionniers. Nous devons nous préparer à de grands changements dans ce domaine, et envisager sérieusement la possibilité de contacts de plus en plus nombreux et rapprochés entre les ovnis et des groupes d'humains prêts pour ce type de « rencontre ».
Généalogie de l'insulte - Ollivier Pourriol
Date de sortie: 14-06-2018
Catégorie: Divers
Editeur: Robert Laffont
ISBN: 2221218809
" En sport comme en art ou en science, un geste radicalement nouveau ouvre une voie, empruntée ensuite par d'autres qui se sentent autorisés à l'imiter. Un geste contre-exemplaire commis par un joueur exceptionnel provoque un court-circuit dans le cerveau des joueurs futurs. Ainsi, de Cantona à Evra via Anelka, du coup de boule de Zidane à la grève du bus en passant par la main de Henry, il y a un lien, un fil rouge, une continuité : le mauvais geste du grand champion, qui avait pour vocation de rester un chef-d'oeuvre sans descendance, s'est multiplié de manière anarchique. Il s'est mis à faire naître, par mimétisme, toute une série de répliques de basse qualité. Nous voici entrés dans l'ère de l'insulte. "
Se libérer des pensées - Pour en finir avec l'agitation du mental - Lionel Cruzille
Date de sortie: 20-04-2017
Catégorie: Médecine et santé
Editeur: Almora
ISBN: B071NJDGBC
Lorsque la pratique de l'observation met fin à l'agitation mentale.
Nous pensons en permanence et la plupart du temps de manière complètement mécanique. Ces pensées créent un filtre entre nous et le réel, et engendrent des émotions négatives, sources de stress. Elles nous emprisonnent dans un monde imaginaire qui peut devenir un véritable enfer. Comment se libérer des pensées ? Certainement pas en les supprimant - ce qui est de toute façon impossible - mais en prêtant attention à leur fonctionnement, à leur apparition et à leur disparition. Grâce à la vigilance, il devient possible de se sortir du piège des pensées, et de nous réconcilier avec l'instant présent, avec le réel. En paix avec nous-même, nous sommes en paix avec le monde.
